‍Predaj nehnuteľnosti môže byť dlhý a náročný proces, ale s niekoľkými strategickými krokmi ho môžete urýchliť a dokonca aj zvýšiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Ak plánujete predať váš byt alebo dom, tu je 5 tipov, ako efektívne vylepšiť nehnuteľnosť a maximalizovať zisk.

1. Prvý dojem rozhoduje: Zamerajte sa na exteriér

Prvý dojem je kľúčový. Kupujúci si okamžite vytvoria názor na základe toho, ako nehnuteľnosť vyzerá zvonku. Preto je dôležité investovať do vzhľadu a exteriéru:

• Čistá fasáda a záhrada: Ak predávate dom, uistite sa, že fasáda je v dobrom stave a záhrada je upravená. Niekedy stačí nový náter alebo vyčistenie vonkajších priestorov.
• Vstupné dvere: Modernizácia vstupných dverí alebo pridanie dekoratívnych prvkov môže okamžite zlepšiť vzhľad nehnuteľnosti.

Tieto malé vylepšenia môžu značne ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, pretože kupujúci si cenia estetiku a pocit bezpečia.

2. Nezabudnite na interiér: Modernizácia kuchyne a kúpeľne

Kuchyňa a kúpeľňa sú najdôležitejšie miestnosti, na ktoré sa kupujúci zameriavajú. Ak sú zastarané alebo potrebujú opravu, môže to znížiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Modernizácia týchto priestorov nemusí byť drahá, no môže výrazne zlepšiť celkový dojem.

• Kuchyňa: Investícia do nových spotrebičov, moderných kuchynských skriniek alebo nového osvetlenia dokáže spraviť veľký rozdiel.
• Kúpeľňa: Jednoduché opravy ako nové obklady, sprchová hlavica alebo elegantné umývadlo môžu nehnuteľnosť okamžite zatraktívniť.

Tieto miestnosti sú často hlavným rozhodovacím faktorom, či potenciálny kupujúci nehnuteľnosť kúpi, preto im odporúčame venovať zvýšenú pozornosť.

3. Zvýšte hodnotu svetlom a priestorom

Priestory, ktoré pôsobia svetlo a vzdušne, sú oveľa atraktívnejšie. Zamerajte sa na tieto jednoduché úpravy:

• Zväčšenie priestoru: Odsuňte nábytok od stien, odstráňte nadbytočné veci a pretrieďte dekorácie. Menej je viac! Minimalistický dizajn vytvára dojem väčšieho priestoru.
• Osvetlenie: Pridajte moderné svetlá alebo vylepšite prirodzené svetlo čistými oknami a tenkými závesmi. Dobre osvetlené miestnosti pôsobia priestrannejšie a útulnejšie.

Pocit priestrannosti a presvetlenia môže dramaticky zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a uľahčiť rýchly predaj.

4. Vylepšite dizajn pomocou neutrálnej farebnej palety

 Koľko ľudí, toľko chutí. Každý kupujúci môže mať iný vkus, preto je najlepšie prezentovať nehnuteľnosť v neutrálnych a moderných farbách, ktoré oslovia čo najširšie spektrum záujemcov. Biele a svetlé odtiene opticky zväčšujú miestnosti a dodávajú moderný vzhľad.

• Farby stien: Zvážte premaľovanie miestností svetlými farbami, ako sú biela, svetlo šedá alebo béžová.
• Dekorácie: Použite jednoduché, moderné dekorácie a nábytok. Takto si kupujúci budú vedieť     ľahšie predstaviť bývanie v priestore, ktorý je "čistý" a neutrálny.

Aj drobné dizajnové úpravy môžu pomôcť vytvoriť pocit útulnosti a pripravenosti na bývanie.

5. Home staging: Profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj

Home staging je technika, ktorou profesionáli pripravujú nehnuteľnosť na predaj tak, aby vyzerala čo najlepšie. Môžete si prenajať profesionála alebo urobiť pár jednoduchých úprav sami:

• Čistota a organizácia: Uistite sa, že všetky priestory sú čisté a upratané. Kupujúci sa musia cítiť príjemne a nehnuteľnosť by mala pôsobiť bezchybne.
• Neutrálne dekorácie: Vylepšite interiér neutrálnymi dekoráciami, ako sú kvety, svetlé koberce či zrkadlá.

Home staging dokáže značne zvýšiť záujem o nehnuteľnosť a urýchliť jej predaj. Ponúkame ho v rámci našich služieb pri predaji nehnuteľnosti. Radi pozrieme na váš dom či byt odborným okom a navrhneme potrebné úpravy pre maximalizáciu úspechu pri jeho predaji.

Záver

Predaj nehnuteľnosti je proces, ktorý si vyžaduje správnu prípravu. Investícia do úpravy exteriéru, modernizácie interiéru, svetelného dizajnu a home stagingu môže výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Tieto úpravy nie sú vždy nákladné, no majú veľký vplyv na to, ako rýchlo a za akú cenu sa vám podarí nehnuteľnosť predať. Ak si zatiaľ nie ste istí, či sa pustiť do predaja sami alebo využiť služby realitky, môžete si s nami  dohodnúť nezáväzné stretnutie.

‍